如何解決拖欠的地稅的問題？

by Community Legal Services

在過去的幾年裏，費城市政府加大了對拖欠地稅的懲罰。現在市政府對沒有及時繳納地稅進行取消贖回權的例子越來越多。住房咨詢顧問和相關律師願意幫助低收入房主瞭解相關稅收減免項目和付款協議，避免他們遭受取消贖回權的風險。

每一年，戶主必須在每個稅年的3月31日之前繳納年度地稅單或者申請付款協議。如果一個業主在3月31日之前沒有繳納全部稅款或者沒有申請付款協議，principal tax debt將被作為“過期未交”處理，開始累積利息和罰款。若稅款在到期時間的下一年1月1日前仍未繳納，地稅將被當作“拖欠”處理。當市政府認爲某戶主拖欠地稅之後，市政府或者相關公司將寄信給戶主，告知拖欠事實並警告將採取法律措施。

最終，市政府將在民事法院申請取消贖回權來收取債務。如果這位戶主被告知他的物业被申請進行取消贖回權處理，他應該立刻尋求相關法律幫助。戶主們必須參加所有與取消贖回權案件相關的聽證會。如果沒有參加相關聽證會，市政府很可能將戶主物业放到Sheriff’s Sale出售。

有許多的項目和可負擔付款協議可以幫助拖欠地稅的戶主保護他們的房屋。戶主在被告知取消贖回權之前和之後均可以申請。房屋咨詢顧問機構和相關法律服務組織願意幫助戶主們瞭解這些重要的項目，並幫助他們瞭解自己的法律權利。

如果你住在費城而你的房屋拖欠了地稅，你可以撥打“保護你的房屋”（Save Your Home Philly）熱綫電話：215-334-4663。你也可以到位于1410 W. Erie Avenue的Community Legal Services進行咨詢。他們的咨詢時間為每周一，周三，周五的早上9點到中午12點。