州長 Tom Wolf 宣布130萬美元 為費城華埠的第一個社區中心

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2016年10月20日,建立在連接華埠到華埠北部的萬安街天橋的十街廣場的背景下,賓夕法尼亞州州長 Tom Wolf 宣布從重建援助資本項目(RACP)資金中投資130萬美元給費城華埠發展會 (PCDC) 的東方大廈社區中心 (ETCC) 項目。針對一群社區居民和其他項目出資者,州長 Wolf 說:這項計劃將為社區帶來第一個封閉的康樂中心,它將是這個社區的一個奇妙的地方,為在這里居住和工作的人提供真正的服務和經濟利益。

參加活動的還有代表Michael O’Brien,他說:創建一個社區中心可以聯合一個被萬安街高速公路分成兩半的社區。

評級為STAR-4的華埠幼稚園的主席Carol Wong女士,和她的年輕學生團隊向出席的政要和社區居民陳述效忠承諾。華埠幼稚園是許多期待著將社區中心稱為家庭的當地組織之一。

PCDC 執行董事 陳國賢表示:ETCC將最終推動華埠北部沿萬安街高速公路的發展,並支持十商業走廊的振興。他還宣布,在RACP撥款的幫助下, 設定在未來幾個月開始。

費城太陽主席 Harry Leong 表示:「華埠的孩子終於有了自己的主場地。」這隊本地青年籃球隊最近為社區中心籌集了15000美元。 此外,該建築將為所有年齡的人提供語言和文化上的娛樂,教育和健康計劃。

東方大廈社區中心,一個價值7500萬元的20萬平方尺綜合用途工程,,將建立在一個多元化的建設計劃,一個在城市綜合體項目方面具有豐富經驗的開發團隊,以及融資來源的創新組合。其建築計劃包括17,000平方英尺的社區中心空間,8,700平方英尺的地下零售,21,000平方英尺的辦公空間和150租賃公寓,提供了多元化的收入基礎。其公共和私營部門的開發團隊,費城華埠發展會與JNA Capital, Inc.合作,實施了創新的融資結構,包括 Commonwealth Cornerstone Group 的新市場稅收抵免(NMTC),兩個主要的私募股權合夥人,投資超過1100萬美元;Citizens Bank of Pennsylvania 和Parke Bank 的高級債務作為共同放款人;通過全球城市區域中心的國際投資,一個位於費城的USCIS核准的EB5區域中心,專注於城市綜合經濟發展項目;慈善/政府支持;和社區捐贈。首席執行官/全球城市區域中心有限責任公司經理Ahsan Nasratullah說「東方大廈的故事及其創造性地使用EB5基金將與費城地區和美國華埠的經濟發展項目的非營利和營利開發商產生共鳴。

PCDC前執行董事Cecilia Yep-Moy表示:“這個已經持續了十多年的社區中心項目將是PCDC 50年曆史的璀璨明珠。 Yep-Moy於1966年成立了該組織,保存,保護,促進華埠作為一個可行的族群,住宅和商業社區。

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關於費城華埠發展會 (PCDC)

PCDC是費城非營利組織501(c)(3)社區發展公司成立於1966年,其使命是保存,保護和促進費城的唐人街作為一個可行的族群,住宅和商業社區。 自成立以來,PCDC已開發了320多套混合住宅和27,000平方英尺的零售空間; 它還實施了街景改善項目。 它贊助社區計劃服務,並獲得多個國家獎項。

www.chinatown-pcdc.org/

關於新市場稅收抵免計劃 ( New Market Tax Credit)

新市場稅收抵免計劃New Markets Tax Credit Program (NMTC)是由國會於2000年設立的,以刺激新的或增加對位於低收入社區的經營企業和房地產項目的投資。 NMTC計劃通過允許個人和企業投資者對聯邦所得稅納稅申報獲得稅收抵免,以換取被稱為社區發展實體(如Commonwealth Cornerstone Group)的專業金融機構的股權投資,從而吸引投資資本。 該計劃由美國財政部管理。

關於 EB5 區域中心計劃:

全球城市地區中心有限責任公司是由美國公民和移民服務局(USCIS)指定的一個多州地區中心,通過移民投資計劃(EB-5計劃)籌集,投資和管理一個基金,以支持創造就業項目 在經濟不景氣的地區。

www.globacityeb5.us

關於 JNA Capital, Inc:

JNA資本公司是一家房地產金融和開發公司,為其自己的賬戶及選定的非營利和營利房地產項目贊助商尋找提供金融債務和股權。 JNA在城市規劃方面有資深經驗和背景,為其融資和開發服務帶來了新的層面。 它提供的金融結構包括新市場稅收抵免(NMTC),歷史稅收抵免; EB5融資,全面的債務融資,從常規到證券化和金融衍生品。

www.jnacapital.com