Crane 社區中心 – Coming 2019
費城華埠發展會設立新社區咨詢委員會辦公室 自2018年10月起，費城華埠發展會很榮幸成爲社區咨詢委員會項目的新成員。這個項目由費城住房和社區發展司發起。我們設立了一個新的社區咨詢委員會辦公室，以期通過各類項目實現社區的可持續發展。這些項目將涉及無家可歸者預防，節能教育，住房保護，鄰里安全以及健康和保健。我們將提供的具體服務有：服務轉薦, 處置空地作積極用途, 與市政項目協調和連接, 費城住房抵押止赎计划, 等等。
PCDC青少年俱樂部之賓大與德雷塞爾大學之旅 在七月六日與七月十八日，青少年俱樂部分別參觀了賓夕法尼亞大學與德雷塞爾大學。帶領這兩個團的分別是PCDC的兩個實習生-Jamie Song，就讀於賓大，即將升大四的學生與Jacky Wong，就讀於德雷塞爾大學，即將升大四的學生 – 他們從自己實習裡抽出時間來帶領我們的參觀團，並且很榮幸的跟我們展示他們的學校。 這對我們的青少年來說是一個令人興奮的機會，讓他們重點關注華裔美國人和亞裔美國人的學生體驗，了解並接觸每所大學背後的學術和社交生活。他們通過問傑米和傑克問題（如課堂文化與課外活動），從現有學生那裡獲得了寶貴的建議。
在七月的某個早晨，一個焦慮的市民聯繫陳國賢先生（PCDC的執行主席）她見到一個在躲避警察的犯罪嫌疑人跑進了興華園(Hing Wah Yuen). 陳先生立刻撥打了911報警，警方也在一分鐘之內到達了。 警察找到了正在躲藏的犯罪嫌疑人，並在沒有對居民造成任何傷害的情況下逮捕了他。警方做了他們的工作，但現在他們需要你們的幫助。 PCDC建議您採取以下行動： 1.如果您在興華園發現可疑人士或目睹可疑活動，請致電911任何闖入您住宅大門的陌生人都是非法闖入者，您有權要求警察驅逐他們; 2.照料您的鄰居; 3.填寫警察語言表格，註冊您的家庭住址，電話號碼，說明您的首選交流語言，並將表格郵寄給警方。這樣，當警署接到您家裡的電話或您的移動電話號碼時，他們會知道您說的是哪種語言。
關於住所購買的常見問題： 按揭預審合格與按揭預先批准有什麼區別？ 儘管聽起來非常相似，但按揭預審合格和預先批准是非常不同的。 資格預審合格意味著您可能符合的一定的抵押金額。由於它是基於您提供的未經驗證的信息， 一些抵押貸款專業人士認為資格預審實際上是無用的。 來自貸方的預先批准信表明，您有資格獲得特定抵押貸款金額，具體取決於包銷商對您的實際財務信息（例如您未償還的債務，信用記錄，收入和資產）的審查。 我是否需要支付佣金給我的房地產經紀人？ 購房者永遠不需要向房地產經紀人支付費用。交易完成後，房產經紀人的佣金將會由賣方支付。 PCDC建議買家與經驗豐富的房地產經紀人合作。該房產經紀人有法律義務代表您的利益。 你應該支付抵押貸款的預付費用嗎？ 您應該向貸方支付的唯一預付費用是：1）申請費; 2）信用報告費。其他費用可以以後支付，在您決定想要房屋抵押的前提下。 我的信用評分低時該怎麽辦？ 信用評分低的買家也是有可能獲取房屋所有權的; 但是，您將面臨更高的利率 。 PCDC的輔導員可以向您展示如何提高您的信用評分。 警告，提示和資源 比較成本。從幾個不同的抵押貸款機構獲得“貸款估計”，看看您有多少資格，包括費率，費用和積分的細分。 （請參閱CFPB文章“我需要做什麼才能申請抵押貸款？”：http://1.usa.gov/1PanOan） 檢查您的信用報告。在您開始購房手續之前，請在www.AnnualCreditReport.com或致電877-322-8228索取免費的信用報告副本。檢查報告是否有錯誤，並按照指示糾正不准確的信息。 掌握你的信用評分。當您申請抵押貸款時，可要求貸方為您提供“抵押貸款信用評分”，這是貸款申請過程中貸款人使用的一個非常重要的數字。 尋求HUD批准的住房顧問的幫助。了解您有資格申請的抵押貸款的數額以及如何獲得住房貸款，確保您不存在可能導致違約或止贖風險的特徵。要找到附近的顧問，請訪問www.consumerfinance.gov/find-a-housing-counselor/。 PCDC是HUD認證的住房諮詢機構。預約請致電215-922-2156。 請注意，具有使借款人面臨違約風險的條件的抵押貸款仍然合法。避免具有高風險特徵的抵押貸款，例如純利息支付，高債務收入補貼和大額尾付貸款。 小心詐騙。不要在沒有收到實際貸款文件的情況下申請抵押貸款。抵押貸款申請的唯一前期費用是申請費和信用報告費。在實際申請前請務必確認您已收到貸款估算，結算費用披露表和法律要求的所有其他文件。 （請參閱CFPB的“在抵押貸款成立之前應收到什麼文件？”：http://1.usa.gov/22hQfQl。） 抵押貸款人或服務人員出現問題時，向CFPB報告。 CFPB接受投訴的網址或電話如下：www.consumerfinance.gov/complaint 855-411-2372。…
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EXPO幫助家庭 6月30日，PCDC在中華基督教會暨服務中心舉辦了2018年10週年博覽會.40家參展商向華埠社區介紹了兒童早期教育，高級護理服務，移民和難民社會服務以及公共衛生等主題。一些參展商還為EXPO參與者準備了各種活動，包括初級健康檢查（Drexel家庭醫學），牙科檢查（Penn Dental），骨科手法治療（費城骨科醫學院亞太裔美國醫學生協會），火災卡車展（費城）消防局House of Dragons）和自行車測試（Indego Bike Share）.PCDC還為寫完清潔問卷的參與者發放了免費的回收桶。此外，參展商還舉辦了“為您和您的家人帶來的福利“（社區法律服務），”預防保健“（哈內曼初級保健），”租戶權利和責任“（社區法律服務），”共同所得稅問題“（費城法律援助）”健康家園“（能源協調機構）和”購房者和租房者援助“（PCDC的老員工Wendy Lee），豐富並賦予與會者有效我倡導者的重要信息。 和去年一樣，PCDC再一次向所有與會者分發了“護照”，他們通過訪問參展商的桌子，參加研討會和活動以及完成清潔調查來收集貼紙。然後，他們用貼紙兌換了抽獎券，用這個他們可以抽取獎品，如得到「費城人」（費城）棒球比賽的比賽，藍牙音箱，禮品籃，以及一幅眼鏡（加配套的視力檢查）。 在有265名參與者的情況下，今年的EXPO創下了PCDC迄今為止最高的出席率。如果沒有55名志願者和工作人員的辛勤工作和支持，沒有他們在場地設置，清潔，語言協助及活動管理上的幫助，這樣的大型活動是不可能舉辦的.PCDC感謝所有的志願者，中華基督教會和中心，所有參展商，抽獎獎品捐贈者以及所有與會者為2018年世博會的成功！
遇見Indego自行車共享，探索費城的最佳方式！ 不知您有沒有注意到路邊的许多藍色單車？很好奇想要知道他們是什麼？他們就是費城的共享單車計畫，Indego的一部分。於二零一五年公開，Indego的開放極大程度上方便了沒有單車的市民。他們只需要解鎖任意單車，然後在到達目的地後就地停放即可。Indego是一個替代私家車，或者費時的公共交通的新式交通方式。市區和大學城內有超過100個站點。在這些站點，您可以隨時解鎖或者歸還單車。 以下是使用方法: 首先, 您需要在Indego的官方網址 (rideindego.com) 購買通行證。或者使用Indego的手機APP進行購買. 您可以選擇Indego30計畫 (每月$17) 或者Indego365計畫 (一次性支付一整年費用$156). 如果您是持有access card的低收入人群, 那麼您享有更低的價格, 您加入Indego30只需支付$4每月, 或是Indego365將降低至$48每年, 並且接受現金。接下來, 您需要找到一個 Indego 站點。距離唐人街最近的站點在9街和Arch街的交叉路, 8街和Market街的交叉路, 和12街與Filbert街的交叉路。您只需要使用您的手機或信用卡卡號來獲取自行車，簡簡單單就可以上路了! 接下來的一小時內用戶可以享受免費服務，但是超出一小時的部分需收取另外$4 (每小時). 當你到達目的地的站點時，將自行車停在站點內,這樣就算服務結束。當然, Indego並沒有騎行次數的限制。 Indego也經常提供一些安全教育課程, 幫助新手有信心地暢遊城市街道。具體日期可以在Indego的網站上找到: rideindego.com/classes
暑期學生體驗費城華埠文化 Dr. Scott Hanson教授帶著賓夕法尼亞大學社會公正暑校的學生來到華埠。這些來自世界各地的50名學生 – 少數留學生 – 來到費城參加賓夕法尼亞大學為期3週的課程.PCDC的員工和實習生帶這些學生遊覽華埠。對很多這些學生來說，這次旅程是他們第一次訪問到華埠.PCDC的員工給他們介紹華埠，體驗本地生活和這個社區所面臨的各種挑戰。旅程從中國友誼門開始，前往Trocadero，安樂樓和亞洲超市等不同地點.PCDC的員工向他們介紹這些地點在我們社區中的歷史和文化意義。 費城華埠之旅是賓夕法尼亞社會大學公正學院Dr. Hanson組織的年度課堂活動。此次旅行的重點是華埠面臨的城市發展挑戰，包括華埠發展在地理上的限制，華埠當地老年住宅的重要性以及華埠商區的多樣性。這些學生在亞洲超市購物，在不同奶茶店享受飲料，然後在東方明珠酒樓享用午餐。