VITA Volunteers

征求國稅局免費報稅服務中心(VITA)志願者 費城華埠發展會正在招募志願者參加2019年2月和3月的免費報稅服務中心計劃(VITA)。 VITA計劃為一般收入少於54000美元的家庭,殘疾人仕,長者以及英語口語能力有限的納稅人士提供免費報稅的幫助。 成為VITA志願者的要求: 1)願意服務的熱心 2)願意學習基本的稅務事項,並按照VITA程序 3) 參加要求培訓 4)通過美國國稅局規定的在線測試(至少是基本級) 5)尊重納稅人的隱私 6)能夠用英語和廣東話/普通話溝通 7)承諾最少4個服務日 無需經驗。 如果您有興趣成為VITA志願者,您可以在線報名http://bit.ly/PCDC2019VITAVolunteers, 我們會與您聯繫並提供進一步的指示。。欲了解更多信息和/或通過電話/電子郵件報名,請致電PCDC215-922-2156 聯繫李萍好或發送電子郵件至plee@chinatown-pcdc.org。 2019 VITA服務日期 (星期六和星期天): 2/9,2/10 2/16。2/17 沒有服務 2/23,2/24 3/2,3/3 3/9,3/10

費城華埠發展會設立新社區咨詢委員會辦公室

費城華埠發展會設立新社區咨詢委員會辦公室  自2018年10月起,費城華埠發展會很榮幸成爲社區咨詢委員會項目的新成員。這個項目由費城住房和社區發展司發起。我們設立了一個新的社區咨詢委員會辦公室,以期通過各類項目實現社區的可持續發展。這些項目將涉及無家可歸者預防,節能教育,住房保護,鄰里安全以及健康和保健。我們將提供的具體服務有:服務轉薦, 處置空地作積極用途, 與市政項目協調和連接, 費城住房抵押止赎计划, 等等。

關於住所購買的常見問題:

關於住所購買的常見問題: 按揭預審合格與按揭預先批准有什麼區別? 儘管聽起來非常相似,但按揭預審合格和預先批准是非常不同的。 資格預審合格意味著您可能符合的一定的抵押金額。由於它是基於您提供的未經驗證的信息, 一些抵押貸款專業人士認為資格預審實際上是無用的。 來自貸方的預先批准信表明,您有資格獲得特定抵押貸款金額,具體取決於包銷商對您的實際財務信息(例如您未償還的債務,信用記錄,收入和資產)的審查。 我是否需要支付佣金給我的房地產經紀人? 購房者永遠不需要向房地產經紀人支付費用。交易完成後,房產經紀人的佣金將會由賣方支付。 PCDC建議買家與經驗豐富的房地產經紀人合作。該房產經紀人有法律義務代表您的利益。 你應該支付抵押貸款的預付費用嗎? 您應該向貸方支付的唯一預付費用是:1)申請費; 2)信用報告費。其他費用可以以後支付,在您決定想要房屋抵押的前提下。 我的信用評分低時該怎麽辦? 信用評分低的買家也是有可能獲取房屋所有權的; 但是,您將面臨更高的利率 。 PCDC的輔導員可以向您展示如何提高您的信用評分。 警告,提示和資源 比較成本。從幾個不同的抵押貸款機構獲得“貸款估計”,看看您有多少資格,包括費率,費用和積分的細分。 (請參閱CFPB文章“我需要做什麼才能申請抵押貸款?”:http://1.usa.gov/1PanOan) 檢查您的信用報告。在您開始購房手續之前,請在www.AnnualCreditReport.com或致電877-322-8228索取免費的信用報告副本。檢查報告是否有錯誤,並按照指示糾正不准確的信息。 掌握你的信用評分。當您申請抵押貸款時,可要求貸方為您提供“抵押貸款信用評分”,這是貸款申請過程中貸款人使用的一個非常重要的數字。 尋求HUD批准的住房顧問的幫助。了解您有資格申請的抵押貸款的數額以及如何獲得住房貸款,確保您不存在可能導致違約或止贖風險的特徵。要找到附近的顧問,請訪問www.consumerfinance.gov/find-a-housing-counselor/。 PCDC是HUD認證的住房諮詢機構。預約請致電215-922-2156。 請注意,具有使借款人面臨違約風險的條件的抵押貸款仍然合法。避免具有高風險特徵的抵押貸款,例如純利息支付,高債務收入補貼和大額尾付貸款。 小心詐騙。不要在沒有收到實際貸款文件的情況下申請抵押貸款。抵押貸款申請的唯一前期費用是申請費和信用報告費。在實際申請前請務必確認您已收到貸款估算,結算費用披露表和法律要求的所有其他文件。 (請參閱CFPB的“在抵押貸款成立之前應收到什麼文件?”:http://1.usa.gov/22hQfQl。) 抵押貸款人或服務人員出現問題時,向CFPB報告。 CFPB接受投訴的網址或電話如下:www.consumerfinance.gov/complaint 855-411-2372。 […]

吳女士實現了美國夢!

吳女士實現了美國夢! 吳女士從2015年11月起便是費城華埠發展協會(PCDC)的長期客戶。當吳女士及她的丈夫第一次來到PCDC尋求幫助的時候,他們還是新移民。我們的房屋諮詢師為吳女士提供了一對一的指導,教導她買房的步驟。作為一個新移民,吳女士沒有任何信用紀錄,於是我們為她訂製了一個積攢信用的金融計劃。此外,我們也幫吳女士制定了一個開源節流的預算,幫助她的家庭申請了低收入家庭能源輔助項目 (LIHEAP) 和費城電力公司顧客輔助項目 (PECO CAP)。在過去的兩年裡,吳女士家庭穩步累積信用,並且為了之後的購房增加了50%存款。 去年夏天,吳女士準備好了!她的信用記錄良好,申請了購房貸款並得到了初步准許。她的存款足夠支付首期購房費用,但她依然需要一些幫助。就在這時,HSBC介入,幫助她完成了7000美金的尾款。到現在為止,吳女士家庭已經在東北費城的家裡居住一年了。在過去的一季,吳女士又回到PCDC做購房後資訊。同樣,PCDC再一次為她獨家設計了符合她預算的計劃,為她申請了包括LIHEAP,PECO CAP和WATER在內的幫助項目以減少日常開支。吳女士和PCDC的成功不能離開在過去兩年間累積的信任,以及他們一起解決的種種問題。恭喜吳女士家庭!  

PCDC歡迎暑期實習生 & Drexel合作教育

Jacky Wong (王卓器) Jacky 是德雷塞爾大學 (Drexel University) 升大四的學生, 主修公共健康專業, 從2018年4月開始在PCDC實習. Jacky為Ping Ho Lee工作, 主要協助家庭服務項目,並協助策劃了PCDC一年一度, 今年為第十年的博覽會活動 (EXPO). 博覽會活動將會有一系列商家和組織參與, 他們的服務內容包括家庭支持,經濟協助及購房協. 在紐約皇后區長大, 也是法拉盛的常客, Jacky的生活被亞洲文化深深影響著。通過在PCDC實習, Jacky從費城華埠體驗到了家的感覺。華埠的各類商店和飯館和他的故鄉有相似之處,他也經常在當地的飯店吃飯,支持商家的生意。   Jamie Song  (宋杰米) Jamie 是賓夕法尼亞大學(Penn)升大四的學生,他在學校學習公共健康,人類學與城市學,從2018年1月開始在PCDC實習。他主要的工作為協助東方大廈項目,包括建築管理,項目規劃,接觸社區,各類事項具體事宜。作為一個公共健康專業的學生,Jamie對於現在為東方大廈所規劃的基礎衛生保健診所尤其高興。 雖然在費城郊外長大,Jamie經常去華埠吃飯和購物,並把它當成自己的第二個成長地。最近,因為華埠北街的音樂和藝術,他覺得自己和這個區域的羈絆變得更加深刻。能夠在華埠花時間,並為這片自己所熱愛的街道工作,Jamie覺得在PCDC工作非常滿足。 “自從我媽媽因為沒有時間為我準備傳統的中國菜也沒有錢給我買外賣於是給我準備了我人生中第一包方便麵,拉麵就成為了我的烹飪主食之一。儘管方便麵可能會有多餘的湯和潮濕的面,四歲時的我依舊很喜歡他。十年後,當Terakawa在九街和Race街開業時,我吃到了我人生第一碗真正的拉麵。那一刻,我愛上了美味豐盛豬肉骨湯和我熟悉的各種蔬菜的這種結合。最重要的是,那擁有完美彈性的黃色拉麵。自從那以後,我嘗試了Terakawa幾乎所有的各式各樣的拉麵,開胃菜,咖哩,以及烏冬。但是在最後,我還是會回到我最愛的經典拉麵。” […]

青少年俱樂部的紐約之行

青少年俱樂部的紐約之行 六月22日,青少年俱樂部的成員們踏上了前往大蘋果 – 。紐約的旅途包含12名學生和3名監護人的一行15人參加了行程在這場激動人心的旅程中,他們參觀了紐約大學和哥倫比亞大學。對一部分從未想過離開費城求學的學員們來說這真是大開眼界。然而,行程裡也並非毫無娛樂。俱樂部成員們也在華盛頓廣場公園遊玩了數小時,並有機會在附近購物,或是遊覽時代廣場的一系列潮牌,精品店面。這次旅程是如此愉快以至於我們已經開始期待明年的紐約之旅了!